简述契税的概念和作用。

简述契税的概念和作用。
【正确答案】：契税是以我国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。作用：（1）筹集地方财政收入；（2）保护合法产权；（3）调节社会收入分配。

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