房地产评估(00122) - 题库学习平台

报酬资本化法的优点有每期的净收益或现金流量都是明确的。

发布时间: 2024-09-02 10:42 浏览量: 0
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起算，建造期不应计入。

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建筑物在估价中的折旧基数是价值时点该建筑物的固定资产账面原值。

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比较法

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楼面地价

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成本法

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报酬率

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路线价估价法

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简述用比较法进行评估、搜集交易实例的内容。

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简述一份完整的估价报告的总要求是什么。

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简述房地产拍卖价格评估的特点。

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某栋写字楼位于交通便捷的繁华市区，在其运营过程中，第一年的净收益为30万元，在使用期10年内，每年的净收益都比前一年递增l万元，

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某评估公司现对一建筑物进行评估，该建筑物于2007年6月竣工投入使用，建筑面积为1500平方米，钢筋混凝土结构，耐用年限为40年

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若在建工程开工于2016年3月1日，用地面积为1000平米，建筑容积率为5，用途为公寓，土地使用年限为50年，从2016年3月1

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以下房地产属性中决定了房地产市场是一个区域性市场的是

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二手房市场属于房地产的

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选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于

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房地产价格与房地产的需求呈

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以收益为目的的出租房地产，从租赁收入中扣除的费用不包括

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下列房产中适合用收益法进行估价的是

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