采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是( )。
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
正确答案是A