某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价

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• 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是()。