某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地产总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二

分类: 估价理论与方法 发布时间: 2023-11-03 06:19 浏览量: 0

某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地产总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍,二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有(  )。

A.按建筑面积分摊,一层占有的土地份额为33.3%

B.一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额

C.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为37.3%

D.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为45.2%

E.按土地价值分摊,三层占有的土地份额为31.7%

正确答案是ACD