下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有(　　)。

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• 关于估价目的的说法，错误的是()。
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• 下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是()。
• 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是()。