某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元,此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别

分类: 估价理论与方法 发布时间: 2023-11-03 06:19 浏览量: 0

某宗房地产的收益期限为8年,未来第一年的有效毛收入为80万元,运营费用为45万元,此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%,该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为(  )万元。

A.183.78

B.257.55

C.873.19

D.1427.16

正确答案是B