下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属子该商业房地产价格自然增值因素的是()。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
正确答案是D