以下说法正确的是
A.同一财产上设立多个担保物权的.申请实现担保物权不分登记的先后顺序，后顺位的担保物权人也享有申请的权利
B.申请实现担保物权提交材料中必须有担保财产现状的说明
C.申请实现担保物权后.可以根据实际情况选择是否向法院提出担保财产的保全申请
D.要关注担保物的变现能力.若通过实现担保物权程序不能变现担保物的，需返回到一审程序
正确答案是ABCD